ニューヨークでアパートを探す

転勤や留学などでこれからニューヨークに住まなくてはならないという人向けに、ニューヨークでのアパート探しなどについて書き留めておきます。

まずは、アメリカでは一軒家ではない借家の事を色んな形態のものを含めてApartmentと言います。
イギリスではFlatというらしいですが、たぶんアメリカではFlatは通じません。
また、鉄筋の高層ビルであってもApartmentです。
間違ってもMansionと言ってはいけません。

これからマンハッタンに住むところを探そうというときに不動産エージェントに希望の物件条件などを聞かれたときに「できればアパートではなくてマンションみたいな・・」なんて言ったら、きっとプッと笑われるでしょう。

日本でいう所のMansionって全くの和製英語と言うか・・・
Mansionの本当の意味はこういうのを指すのです。

きっと日本の高度成長時代に鉄筋コンクリートのエレベータ付高層アパートを作った時に、それまでの木造や軽鉄骨の２階建てアパートとは格が違うという事を表したくて、勢い余ってMansionという表現をしたのがそもそもの間違いなのだと思います。

なので、こちらのスタッフに「日本に居るころには浦安のマンションに住んでいて、こちらに引っ越してマンハッタンのアパートに住んでいる」なんて言ったらこいつは何処の貴族だとか勘違いされますので注意しましょう。

んで、話はそれますが、こちらではちょっと郊外に行くと本当のマンションを観光客相手に入場料を取って見学できるところがあったりして、昔の貴族が住んでいたエリアで何軒ものマンションを見学してお庭を散歩したりする観光があって、それの事をマンション巡りと言ったりします。
職場の同僚に「休暇はロードアイランド州に行ってマンション巡りをしてきたんだよ」と聞いても、新居を求めて川越のマンション内覧会のハシゴをしてきたようなイメージで聞いてはいけません。

話を元に戻して・・・
アパート探しですが、基本的にはこちらの日系の不動産エージェントに相談するのが一番良いです。

職場の同じ日本人の人でも、最初自分で探そうと思って地元の不動産屋の広告とかをみて電話してもアメリカ人以外は相手にされないなど、なかなか難しいみたいです。
その点日系のエージェントだと、外国人お断りみたいなところは最初から紹介されませんし、日本人の入居実績のあるところを中心に紹介されるので安心です。

この辺のアパートは大きく二つの分類があってRental BuildingとCondominiumに分かれます。
Rental Buildingとは賃貸目的でビルを建ててマネージメントも会社が行っているアパートです。
一方Condominiumは一般人のオーナーが所有していて、それを賃貸しているというパターンで、その場合日本のマンションと同じで他の部屋は分譲で購入した所有者が住んでいるかもしくは違う人が賃貸している部屋だったりするわけです。
Condominiumの場合はそういう関係で賃貸に関して手続きや審査が多かったりします。
ビルによっては他の全入居者の承認を取らないと入居できなかったりして手続きの時間やそのための書類を作ったりするお金が余計にかかったりします。

エージェントに希望条件やエリアや通勤に使用したい駅や路線を言っておけば、めぼしい物件を探してくれます。
希望すればその何軒かにアポイントメントを取って部屋を見に行ったりできます。

日本でいうところのワンルームはこちらではStudioと言います。
またSutudioに別な部屋とは言い難いけれどベットが置ける出っ張った作りになっていたりするのをAlcove付と言ったりします。

セキュリティーと生活の便利さを考えると断然ドアマンが居る２４時間フルサービスのビルが良いですが、そのぶんお家賃は高めです。

こちらではManhattanの外に行くと家賃相場は安くなりますが、残念ながらその分Studioなどの物件が減ってOne bed roomやTwo bed roomになってしまうため、どちらかというと値段が下がるのでは無く、同じぐらいの値段ながら部屋数が増えるという方が多いようです。
そのため、こちらでは留学生などを中心にルームシェアしている人が多いようです。

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